La planificación urbana en la ciudad enfrenta un debate crucial en torno a la cesión de terrenos para nuevos desarrollos. Actualmente, algunos proyectos de planimetría proponen destinar apenas entre el 4% y el 8% del área total a espacios verdes y equipamiento comunitario. Esta cifra contrasta marcadamente con lo establecido por la normativa vigente.
El concejal Ervin Mancilla Olarte ha presentado una iniciativa legislativa que busca reafirmar la obligatoriedad de ceder el 46% del área total en cualquier nueva urbanización o barrio. Según la Ley de Urbanizaciones, este porcentaje es fundamental para garantizar la existencia de amplias zonas de equipamiento, áreas verdes adecuadas, y una infraestructura vial que incluya calles y avenidas de dimensiones apropiadas. Mancilla ha calificado las propuestas de baja cesión como ilógicas, argumentando que favorecen a los propietarios de terrenos y loteadores en detrimento de un crecimiento urbano ordenado y sostenible.
Un aspecto que genera inquietud es la aparente conformidad de algunos dirigentes de la Federación de Juntas Vecinales (Fejuve) con estos reducidos porcentajes de cesión. El concejal ha expresado su preocupación, señalando que los representantes vecinales deberían abogar por el cumplimiento del 46% para asegurar una ciudad bien planificada y con los servicios necesarios para sus habitantes. A su juicio, la postura de estos líderes debería alinearse con los intereses de los residentes y no con los de los desarrolladores.
Mancilla ha recordado que, en el pasado, algunos dirigentes de Fejuve impulsaron la restitución de una Ley de Planimetrías que había sido anulada por el Concejo Municipal. El hecho de que ahora apoyen porcentajes de cesión tan bajos, cuando antes defendían una normativa que, según sus observaciones, favorecía a los loteadores, plantea interrogantes sobre sus motivaciones. El concejal ha instado a una reflexión, sugiriendo que ciertas facciones de Fejuve departamental podrían estar desorientadas en su labor de defensa de los barrios, aunque también ha reconocido la existencia de líderes vecinales comprometidos y dignos de respeto
